不動産

不動産を取り扱う場合には、さまざまな局面でトラブルが発生することがあります。
不動産に関連するトラブルは物権的なトラブルと債権的なトラブルの2種類に大きく分けることができます。

物権的なトラブルは主に土地の権利関係に関するトラブルとなります。
不動産を入手した場合には、所有権移転登記を備えることによって他者に対して不動産の権利を対抗することが可能となります。
しかしながら、この登記を怠ってしまうと、購入した不動産が他者の手に渡ってしまうといったようなトラブルが発生してしまう可能性があります。
また、購入した土地に抵当権などの担保権が付されており、担保権が実行されてしまったというトラブルもあります。
購入予定の土地に抵当権が設定されていないかはしっかりと確認しておくべき事項です。

債権的なトラブルとしては、不動産をめぐる契約において発生するものとなります。
例えば不動産の売買契約において、不動産に何かしらの欠陥があったというものが挙げられます。

そのほかにも不動産の賃貸借契約において、家賃の滞納、原状回復義務、敷金などのトラブルについても非常に多くなっています。

このように不動産をめぐるトラブルは多種多様であり、それぞれ対処をするためには、ある程度の専門的な知識が必要となる場面があります。
不動産トラブルは府中ピース・ベル法律事務所にお任せください。