賃料回収プラン

府中ピース・ベルの提供する，賃貸マンションオーナー様向けサポートメニュー

賃貸マンションのオーナー様にとって避けて通れないのが，「賃料未払い」というリスクです。

賃料の着実な回収は，マンション投資の利回りに直結する問題です。初期投資の回収や利益率は，いかに賃料の支払いを実現するかにかかってきます。しかし実際には，賃料支払いが遅れたり，支払の督促にも応じないという居住者の方が一定割合いるのも事実です。

そこで，当事務所では，賃料回収にお悩みのオーナー様向けに，賃料回収プランをご提供いたします！

賃料回収・契約解除プラン

このようなオーナー様向け

・・・３か月程度の賃料滞納をする居住者がいる
・・・１カ月や２か月の滞納を繰り返す
・・・滞納が高額になる前に，部屋を出て行ってもらいたい

賃料回収は，オーナー様にとっては最も重要な問題です。それは，賃料を支払わない居住者がいる場合，できるだけ早期に解決をしないと，時間が経つにつれて賃料未払いのリスクが実現化していく一方だからです。しかし，日本の法律では「借地借家法」によって賃借人の権利が非常に強く保護されており，オーナーとしては適正な手続きを取って対処しないと，本来実現できるはずの権利が守られなくなってしまう危険があります。

そこで，不動産管理業務，賃料回収や建物明渡について豊富な経験を持つ当事務所が，賃料回収のみならず契約解除・建物明渡まで求める手続きをお手伝いするプランをご提供いたします。

最短で１週間の解決！

本プランは，賃料の督促をするとともに，指定期限までの支払いが無ければ契約を解除するという，強い文言の通知を送るという手続きになります。

そのため，賃料を支払う必要性が高いのだという事を，居住者に強く働き掛けることができます。経験上，このプランの文書を受け取った人のうち，およそ半分くらいは，１週間から２週間程度の指定日までに賃料の支払いをしてきますので，オーナー様にとっては賃料滞納案件の約半分を早期解決できる，非常に魅力的なプランです。

費用は定額，７万円

この手続きでは，賃料滞納者，そして連帯保証人の方宛てに，内容証明郵便や速達での督促状を送付します。そのため，賃料回収業務の内容としてはやや手間のかかる手続きであり，多くの弁護士報酬は最低でも１０万円以上かかるというのが一般的です。

そのため，比較的少額の事案については，皆さまがお困りであっても弁護士としてお手伝いできないという事がありました。

しかし，賃料回収はマンション賃貸の基本であり，まさに弁護士が法的サービスを提供すべきトラブルだ，との理念のもと，当事務所では，賃料回収・契約解除プランを，１件７万円でご提供することにいたしました。

従前の弁護士費用に比べて非常に手軽にご依頼いただけますので，これまで弁護士に依頼するのに躊躇なさっていたオーナー様も，お気軽にお試しいただけます。

弁護士の豊富な経験があるから実現できる，自信のプランです！

府中ピース・ベルの代表弁護士は，これまで都内大手の不動産管理会社の顧問業務に従事してきたため，マンションや団地の管理業務の専門的な知識と豊富な経験を持っています。とくに，賃料回収については５００件以上の事件処理経験があり，賃料回収の効率を上げるノウハウを有しています。

この蓄積された知識と経験から，賃料回収業務に効率と分かりやすさをプラスし，オーナー様のマンション管理にプラスアルファの価値をご提供いたします。